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  香港财政司司长陈茂波近日在其随笔专栏发表文章表示,从过去几个月香港存贷利率变动来看,本次香港银行跟随美联储上调最优惠利率的机会极高,这将会是2006年来首次上调最优惠利率,过去逾10年的超低息环境很快结束,加上未来多个不利的不确定因素,市民应该做好风险管理。

  陈茂波表示,随着美国最近的两次加息,香港银行同业拆息息率已上升不少,名人娱乐正在供楼的市民,不少都已经感受到加息带来的额外负担,早前,香港多家银行又相继宣布上调新造楼宇按揭的利率,置业人士的供楼负担将会加重。

  陈茂波提醒,根据一些市场数字,楼市过去数星期有冷却迹象,楼价和成交量均下跌,而在供应方面,未来3至4年潜在一手住宅供应仍维持约为93000间的高水平,包括19000个可以随时出售或预算的单位。未来5年的落成量平均每年约21000个,较过去5年(即2013至2017年)增加约五成。加上政府稍后推出的一手楼空置税措施,促使新落成的单位更有效地送到市场上,未来楼市下行的风险不能忽视,市民须谨慎管理风险。

  9月19日傍晚,汇丰银行就宣布加息,从9月20日起在香港提高港元、美元、人民币定期存款利率,其中3个月、6个月、1年、18个月年息分别增加到1.7厘、1.9厘、2.15厘、2.20厘,作为香港龙头银行,汇丰银行此次加息具有很强的示范意义。

  国金证券分析师李立峰、姚世泽在研报中指出,存款利率上调后,商业银行的净息差会减小,根据历史经验,银行大概率会选择同时提高贷款利率,将成本转嫁给需要贷款的行业。在所有行业中,房地产对银行贷款的依赖度是最高的,如果银行选择提高贷款利率,可以确定的是相较于其他资产而言,房地产的比较优势将会降低。而在股市方面,短中期都需要避开房地产及相关行业。(罗曼)

  近日,江苏省首次通过财政部深圳证券交易所政府债券发行系统成功招标发行740.2亿元地方政府债券,承销团投标规模首超万亿元,发行规模和认购规模均创市场纪录。

  本次招标发行的江苏省地方债共计4个品种,包括3年期土地储备专项债券59亿元、5年期土地储备专项债券436亿元、7年期收费公路专项债券23亿元和5年期棚户区改造专项债券222.2亿元,认购倍数分别为40.93、11.12、22.86和11.40,中标利率分别为3.76%、3.90%、4.06%和3.90%;从认购情况来看,全部承销商合计投标10323.5亿元,全场平均认购倍数为13.95倍,券商类承销商认购踊跃,合计投标2741.4亿元,占总投标金额26.55%,合计中标52.6亿元,占发行规模的7.11%。

  深交所相关负责人指出,下一步,深交所将继续按照党中央、国务院的决策部署,在财政部、证监会的指导下,充分发挥交易所市场资源优势,持续为地方政府提供优良的地方债发行平台和全方位、全流程的市场化服务。(吴少龙)

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